Palermo, calo dei prezzi e delle compravendite
A Palermo l’indice di performance del mercato residenziale è calato anche nel primo semestre 2020 per la minore capacità di assorbimento del mercato e una dinamica delle compravendite debole”. E’ quanto emerge dal secondo Osservatorio sul mercato immobiliare 2020 di Nomisma. Per il mercato residenziale le transazioni del primo trimestre sono scese a 1.214, il livello più basso degli ultimi tre anni; il rallentamento è confermato dalla flessione dei prezzi di compravendita delle abitazioni usate sia sul semestre precedente (-0,3%) sia su base tendenziale (-1,4%). Questo rallentamento si dimostra più accentuato nelle zone urbane di pregio e periferiche rispetto a quelle centrali e semicentrali. Siamo di fronte, per Nomisma, a un processo di scrematura della domanda destinato a proseguire nel tempo. Riguardo il settore locativo la riduzione dei canoni è stata di entità moderata; il calo medio è stato quasi identico sia su base tendenziale congiunturale (-0,6%) sia periodo su periodo (-0,8%). Prima della pandemia i tempi medi di vendita per un’abitazione erano di 6 mesi, periodo in linea con la media nazionale (6,2 mesi). In questo caso Palermo si posiziona al terzo posto tra le città in cui sono più rapidi i tempi di vendita dopo Milano (3,9 mesi) e Firenze (5 mesi).
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